ورقة القطاع في صفحة

العقارات والتأجير

الوحدات في نظام، والعقود في نظام آخر، والمال في نظام ثالث

ما يكلّفك اليوم

01
التجديد يُلاحَق حين يتصل المستأجر، أو بعد أن يكون العقد قد انتهى.
التجديد المتأخر إما شغور وإما موقف تفاوضي أضعف. وعلى محفظة من آلاف الوحدات، مجموع التأخيرات الصغيرة دخل إيجاري أقل ماديًا مما يفترض أن تنتجه المحفظة.
02
الشيكات المؤجلة تُتابَع في ملف Excel عند من يحتفظ بها.
شيك لم يُقدَّم في تاريخه نقد مستحق لك ولم تحصّله. وشيك ارتد دون تنبيه فوري مشكلة مستأجر تعرفها في نهاية الربع.
03
طلبات الصيانة تصل بالهاتف وتُغلق بالذاكرة.
الصيانة غير المنجزة أكثر سبب يجعل المستأجر لا يجدد — فتتحول تكلفة إصلاح إلى تكلفة شغور أكبر منها بمرتبة كاملة.

الوحدة هي السجل الذي يتفرع منه كل شيء
كل وحدة بمواصفاتها وحالتها وعقدها الحالي وتاريخها وسجل صيانتها في مكان واحد — فيكون للسؤال عن وحدة جواب واحد لا ثلاثة.
التجديدات تظهر قبل أن تصبح مشكلة
قوائم مهام مبنية على تواريخ الانتهاء بمهلة تكفي للتفاوض، وتسجيل لما عُرض ولما اتُّفق عليه على الوحدة نفسها.
ضبط الشيكات المؤجلة
شيكات محفوظة ومستحقة ومقدَّمة ومحصَّلة ومرتدة، مرتبطة بالعقد والمستأجر، وتقويم التقديم قائمة عمل تشغيلية لا ملف Excel.
الصيانة موصولة بالعقد
طلبات مسجلة على الوحدة، مسنَدة ومكلَّفة ومغلقة، وسجلها ظاهر أمامك حين تأتي محادثة التجديد.

ثلاثون دقيقة على الهاتف. نقول لك هل نستطيع المساعدة وما الذي يتطلبه الأمر تقريبًا — قبل أن يتحدث أحد عن نطاق أو سعر.